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大溪威斯汀一房难求为何喊卖?「黄董不缺钱」掰了真正原因是它

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笠复集团董事长黄震智决定出售旗下的桃园大溪威斯汀酒店,以及大溪球场全数股权,引发台湾高尔夫球与金融圈一阵热议,背后原因,或与股东间的经营歧见有关。

「205房、100%股权一次交易、土地46万坪、建物1.3万坪……。」8月底,一则不算起眼的报纸广告,立刻引发高球界与金融圈一阵热议。

大溪球场最大股东、笠复集团董事长黄震智,透过戴德梁行登报求售其持有多年的大溪球场、笠复威斯汀度假酒店。「全台唯一完美组合,国标高尔夫球场、星级岛屿风酒店」,就像广告描述,这桩交易包括了酒店与大溪高尔夫球场。

度假饭店模式的指标性球场

不同于国内过去出现的高尔夫球场求售案例,背后原因大多是产权纠纷或经营不善,大溪球场不仅是少数以度假饭店模式经营,且由于软硬体设施维护得当,是台湾少数「一线」高尔夫球场,近年球场、饭店的整体营运并不算差。

再者,这里不但是美国高球传奇人物老虎伍兹来台打过的唯一球场,更是台湾少数举行过女子职业高尔夫巡回赛赛事的场地,对老球友来说,大溪球场也具有独特的指标意义。

营运绩效堪称国内前段班、球场又具指标意义,那么,大溪球场为何选在此刻求售?据了解,大股东之间对经营方针始终存在歧异,是让黄震智心生获利了结之念的最主要关键。

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「当然,黄董并不缺钱!」一位熟识黄震智的高球界人士表示,相较于财务层面,经营层面才是让黄震智近年兴起出售念头的主因,「前阵子他真的有接触过几位买家,但探得的买价和心目中的理想价位存在不小落差,因此这次决定透过标售方式跟买家接触,一方面可以真正了解到市场行情,另一方面找到最全面的潜在买家,出价有合意就卖掉,要不,就放著继续等机会。」

至于「经营方针歧异」究竟所指为何?不妨先从这桩出售案的主体来看。

42位股东在经营上各有坚持

本次广告中所谓的「100%股权一次交易」,指的是「笠复投资公司」的百分百股权。笠复投资目前控有两家公司,其中,「笠复威斯汀公司」负责饭店营运,股权完全掌握在笠复投资手中。

至于负责高球场营运的「大溪育乐公司」,笠复投资持有99.15%股权,其余则是「已售球证」,当年因球场易手、为维护球友权益而转换为「特别股」的股权。

以结构来看,完全掌握笠复投资的百分百股权,确实就等同于完整握有大溪球场与酒店的资产、经营权。但根据戴德梁行资料,笠复投资目前仍有42位股东;另据资料,目前黄震智掌握笠复投资约3成股权,不算具有绝对的主导地位。

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