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澳洲幸运5彩票开奖网(www.eth0808.vip):英央行预警家庭房贷还款压力 英国房市前景艰难

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智通财经APP获悉,英国央行表示,明年有400万英国家庭的抵押贷款还款额将大幅增加,到2025年还将有200万家庭面临同样的情况,这加剧了房地产市场面临的逆风。英国央行表示,明年再抵押者的平均还款将达到每月1000英镑,比目前的水平高出250英镑/月。这将给另外22万户家庭带来严重的财务困难,使难以偿还债务的家庭总数达到67万户。在三年内,70%的抵押贷款持有人的还款将增加。

英国央行关于金融体系风险的报告显示,许多经济学家对房地产市场前景的预期更为疲弱。英国房地产价格已连续3个月下跌,这是自10多年前全球金融危机以来最严重的下跌。

英国央行行长贝利在致英国财政部的一封信中称:"实际收入下降、抵押贷款成本上升以及失业率上升,将对家庭财务构成重大压力,并令其偿债能力承压。"

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英国央行表示,买房出租的投资者尤其容易受到冲击,因为大约85%的房东抵押贷款只收取利息,这使得他们对不断上升的借贷成本高度敏感。

它警告说,房东要么提高租客的租金,要么出售他们的房屋,导致房价进一步下跌。英国央行的报告称:“如果房东想要抵消购房出租抵押贷款成本的预期上涨,估计他们需要将租金收入增加20%左右。这将增加租房者的住房成本。”

过去一年,英国央行已八次上调基准贷款利率,试图遏制目前徘徊在41年高位的通胀。

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